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작성자희빈 조회 4회 작성일 2020-12-03 16:21:01 댓글 0

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8-3회 미국부동산: 모기지 론 활용방법 [미국재정가이드]

#미국부동산 #주택융자 #모기지 #모기지론 #미국부동산세금
이번 영상은 부동산을 통한 재정플랜에 대해서 본격적으로 다루어 보겠습니다.
* 미국에서는 상업용 건물도 마찬가지이지만 주택구입을 할 때 Mortgage를 선택해야 하는데요, 우리는 Mortgage
를 어떻게 생각해야 하고, 어떻게 활용하는 것이 좋을까요 (How Mortgage Works?) 1. Real Estate
Investment: Rate of Return (CAP Rate (=NOI/Sales price)가 4.5% 이상이면 부동산 투자가 잘 되었다 라고
이야기 합니다. 2. Tax: Tax deduction of mortgage interest, property tax, and home insurance 3.
Compound interest 8% and Tax advantage: Max. Mortgage 를 빌려서 Downpayment 를 줄여서 만든 잉
여자금을 나의 retirement account 활용 (Fixed index universal life insurance에서 복리(compound
interest)로 내 자산을 증식시키고, 증식된 자산을 세금없이(tax advantage) 사용한다)
* 8% 복리이자를 받는 곳에 10만불을 저축을 하면 30년 후에는 Rule of 72에 의해 백만불이 됩니다.
* 융자를 짐으로 생각하지 않고 재정적으로 잘 활용할 수 가 있으면 많은 혜택을 볼 수 있습니다.

캐나다 모기지 에이전트 ‘승한’님 인터뷰

캐나다에서 모기지 에이전트로 일하고 있는 ‘승한’님과 인터뷰를 해보았습니다.

캐나다에서 일하고 있는 사람들의 솔직한 이야기를 담은 캐나다 인터뷰룸.
이 직업의 매력, 기대와 달랐던 현실, 힘들었던 점, 채용 과정 그리고 다양한 경험들을 솔직히 담은 인터뷰를 확인해보세요.

#캐나다취업 #캐나다모기지 #모기지브로커

모기지 페이먼트(Mortgage Payment) 원금 조금씩 더 내는것(Additional Payment ) 이 득이 되나요?

Mortgage Statement 를 받아 보면 Additional Payment 가 있습니다.
원금을 좀 더 내실건지 물어 보는 것입니다.
이부분의 득과 실에 대해 달려 드립니다.

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